Что выгодней гостиницы или квартиры посуточно: ценовой вопрос (часть 2)

Посуточные квартирыСтоимость  аренды  квартир посуточно гораздо ниже,  нежели снятие номера в гостинице. Возможно, поэтому  посуточные квартиры так быстро нашли своего клиента,  к тому же сдача в аренду недвижимости почасово или посуточно довольно выгодный вид бизнеса.  Убедиться в преимущественной цене можно, просмотрев партнерский сайт roomMe.net - широкий перечень предложений и умеренная стоимость. 

 Казалось бы,  какие сложности, ведь все понятно   заработок гостиницы напрямую зависит от её заполняемости, поэтому нужно  увеличить  не цену за номер, а количество клиентов в гостинице, то есть  взять и снизить стоимость на гостиничные услуги… Однако если бы все было так просто, уже давно так сделали, на самом деле ситуацию изменить на данном этапе невозможно –  так как снижать  стоимость номеров гостиницам не выгодно, потому что они перестанут получать прибыль. 

  –  Если говорить о Харькове, то на сегодняшний день загруженность  квартир, которые сдаются в аренды – 90 %, они практически не простаивают, – говорит Роман Майборода, заместитель директора  отеля «Виктория», г. Харьков. 

– В гостиницах заполняемость на 65%. К примеру,  в связи с  установленным  временем выезда  гостей, мы  часто вынуждены отказывать потенциальным клиентам, которые не соглашаются ждать отведенного времени для заезда и ищут другую альтернативу.

 

Анализируя    величину цен  на гостиничные услуги и аренду посуточных квартир, можно увидеть, чтоКвартиры посуточно в каждом регионе они разные, то есть владельцы гостиниц и квартир учитывают реальные  возможности  своих клиентов.   К примеру,  несмотря на то, что в киевских гостиницах цены выше, все же благодаря высокой конкуренции и большому количеству гостиничных заведений, гость  имеет право выбора.  В зависимости от цены варьируется перечень  и качество услуг.   

Однако  комфорт гостей стандартных одноместных  номеров в  трех-двух звездочных гостиницах не очень  разнится, то к эконом-номерам немного другой подход. Так, трехзвездочные гостиницы чтут свой статус, и гость получает практически все услуги по номеру, что и другие постояльцы более дорогих номеров, разница  лишь в получении дополнительных услуг.  

А вот гостиницы с 2 звездами могут предложить постояльцу эконом  номер со старой мебелью. Хуже условия  для гостей  заказавших эконом номер в  гостиницах  с  одной звездой, некоторые из них предоставить лишь кровать, телевизор, а остальные   удобства находятся на этаже. 

Но за такую же цену  хозяева квартир посуточно обеспечивают: TV + DVD, холодильником, газовой и микроволновой  печами, гладильной доской, утюгом, чистым  и глаженным постельным бельем и всеми принадлежностями для ванной комнаты.

 Интересная ситуация в трехзвездочных отелях Донецка, стандартные номера лишь немного уступают киевским ценам, а вот эконом предложения номеров практически отсутствуют, их можно найти лишь в гостиницах с 2 звездами.

 В пользу гостиниц

   посуточные квартирыО преимуществах квартир посуточно мы уже говорили, стоит выделить несколько  положительных моментов, которые и способствуют   наполняемости гостиниц. Специально их никто не создает, однако  именно они подталкивают гостя  к решению:  остановится именно в  гостинице.  

– Есть несколько причин, по которым  аренда посуточных квартир, не может конкурировать с гостиницами, и здесь вопрос не в цене или услугах, а в удобстве клиента,  – уверена Юлия Калиниченко, начальник службы приема и размещения отеля «Козацкий»  

 –  Так, отель имеет юридический адрес, чтобы  его найти особых усилий не потребуется.     В свою очередь,  квартиру всегда бронируют по новому адресу – это не совсем удобно.  К тому же  агентства, имеющие   на рынке репутацию, требуют, чтобы клиенты заезжали к ним в офис:  рассчитывались, получали ключ, и только после этих процедур, они могут получить ключи, адрес и документы. Человек, который имеет машину, может эти требования и выполнить, а если он  приехал в срочную командировку, и у него  ограниченно время, то эти требования досаждают.

Очень часто клиенты квартир, приходят ночевать в отель, так как  захлопнулась бронированная дверь или сломался ключ, а хозяйка не может приехать, находится на даче или не говорит по-английски. Ведь  для иностранца попасть в квартиру не так и просто, так как  нужно носить с собою визитку с адресом, код входной двери, и другие номера и  коды. Они принимают логичное решение и идут в отель, чтобы администратор позвонил на мобильный хозяйке игостиницы договорился о встрече на следующий день.

    А гости,  чтобы скоротать время посещают рестораны или  дискотеки, но не все заведения работают круглосуточно и  около 5 часов утра, они поселяются уже в  гостиницу, чтобы избежать подобных проблем. 

 Итак, аренда посуточных квартир хоть и имеет много плюсов, все же она не может в полной мере удовлетворить потребности гостей, которые отдают предпочтение  гостиничным услугам.  Ведь клиенты,  которые ставят на первое место  безопасность, удобство, защищенность и комфорт, как правило, не делают большой акцент на стоимости.

В целом  конкуренция  посуточных квартир  сказывается на гостиницах, которые имеют меньше, нежели три звезды. Отели имеющие в своем арсенале 1-2 звезды не могут предложить гостям низкую стоимость номеров, поэтому часто для клиента – это становится решающим моментом для принятия решения в пользу частной недвижимости.  И пока на рынке не появились более мощные конкуренты, к примеру,  апарт-отели или законодательство своей мощной рукой не решило начать жесткую регулировку,  гостиницы и посуточные квартиры будут оставаться в той же весовой категории и работать для своей категории  клиентов.

 Где остановиться: в гостинице или снять посуточную квартиру? Риски, комфорт, услуги (Часть 1)

Что? Где? Почем?

 

Отдых на карте

Мысли по теме цитаты и высказывания

Трест, который лопнул

- Разбавлять алкоголем молоко так же безнравственно, как молоком - сметану.